Коттеджный посёлок «Вилла Крым» в городе Керчь
Уникальный коттеджный посёлок в Крыму с развитой внутренней инфраструктурой и в 10 минутах от моря
Коттеджный посёлок «Вилла Крым» в Керчи — один из самых масштабных проектов формата «город в городе» в Крыму: территория 130 гектаров, более 900 домов, близость к морю и продуманная среда для жизни.
Посёлок расположен в районе Аршинцево: около 10 минут до моря и примерно 15 минут до центра Керчи. Два въезда, круглосуточные КПП, гостевые парковки и видеонаблюдение формируют безопасный и комфортный закрытый формат.
Ключевая ценность проекта — полноценная экосистема для семьи: детские площадки и развивающие пространства, парк с озером, спортивные зоны, коммерческие сервисы и общественные пространства.
«Вилла Крым» создаётся как место, где можно жить в своём ритме: тишина и приватность сочетаются с насыщенной социальной жизнью, прогулками, семейными активностями и отдыхом у моря.
нженерная готовность территории — одно из главных преимуществ: асфальтированные дороги шириной 15 метров, освещение, высокоскоростной интернет, закрытый периметр и системный подход к коммуникациям.
Покупатель получает не «участок на будущее», а понятный и прогнозируемый по уровню комфорта продукт с комплексной инфраструктурой и готовыми сценариями проживания.
«Вилла Крым» — это не только жизнь у моря, но и инвестиционный актив с потенциалом роста. На ранних этапах проекта можно зайти по более привлекательной цене.
За реализацией стоят MODULDOM ЮГ и ГК «СТРОЙГРАД»: собственная производственная база 10 000 м², опыт и выбор форматов домов подтверждают, что проект имеет сильную и практичную основу.
Комфортная среда, где каждый найдёт свой сценарий жизни. Продуманное пространство, активности и занятия на любой вкус — КП «Вилла Крым» это настоящее сообщество и точка притяжения.
За годы успешной работы компания «СТРОЙГРАД» реализовала множество проектов и накопила огромный опыт в строительной отрасли. Наши клиенты доверяют нам свои мечты, и мы стремимся воплотить их в реальность, создавая пространство, которое будет вдохновлять.
дом · участок · забор · отсыпка щебнем (паркинг / вокруг дома)
базовый пакет + инженерные коммуникации (свет / вода / канализация) · финишная отделка в доме
комфортный пакет + тротуарная плитка · мебель · блок‑контейнер · навес
дом · участок · забор · отсыпка щебнем (паркинг / вокруг дома)
базовый пакет + инженерные коммуникации (свет / вода / канализация) · финишная отделка в доме
комфортный пакет + тротуарная плитка · мебель · блок‑контейнер · навес
дом · участок · забор · отсыпка щебнем (паркинг / вокруг дома)
базовый пакет + инженерные коммуникации (свет / вода / канализация) · финишная отделка в доме
комфортный пакет + тротуарная плитка · мебель · блок‑контейнер · навес
дом · участок · забор · отсыпка щебнем (паркинг / вокруг дома)
базовый пакет + инженерные коммуникации (свет / вода / канализация) · финишная отделка в доме
комфортный пакет + тротуарная плитка · мебель · блок‑контейнер · навес
дом · участок · забор · отсыпка щебнем (паркинг / вокруг дома)
базовый пакет + инженерные коммуникации (свет / вода / канализация) · финишная отделка в доме
комфортный пакет + тротуарная плитка · мебель · блок‑контейнер · навес
Moduldom ЮГ — производство современных модульных домов в Крыму и Краснодарском крае. Заводское производство даёт огромное преимущество в качестве работ и сроках. з цеха готовые почти на 95% модули домов доставляются тралами на участок и монтируются всего за несколько дней.
дом · участок · забор · отсыпка щебнем (паркинг / вокруг дома)
базовый пакет + инженерные коммуникации (свет / вода / канализация) · финишная отделка в доме
комфортный пакет + тротуарная плитка · мебель · блок‑контейнер · навес
дом · участок · забор · отсыпка щебнем (паркинг / вокруг дома)
базовый пакет + инженерные коммуникации (свет / вода / канализация) · финишная отделка в доме
комфортный пакет + тротуарная плитка · мебель · блок‑контейнер · навес
дом · участок · забор · отсыпка щебнем (паркинг / вокруг дома)
базовый пакет + инженерные коммуникации (свет / вода / канализация) · финишная отделка в доме
комфортный пакет + тротуарная плитка · мебель · блок‑контейнер · навес
дом · участок · забор · отсыпка щебнем (паркинг / вокруг дома)
базовый пакет + инженерные коммуникации (свет / вода / канализация) · финишная отделка в доме
комфортный пакет + тротуарная плитка · мебель · блок‑контейнер · навес
дом · участок · забор · отсыпка щебнем (паркинг / вокруг дома)
базовый пакет + инженерные коммуникации (свет / вода / канализация) · финишная отделка в доме
комфортный пакет + тротуарная плитка · мебель · блок‑контейнер · навес
дом · участок · забор · отсыпка щебнем (паркинг / вокруг дома)
базовый пакет + инженерные коммуникации (свет / вода / канализация) · финишная отделка в доме
комфортный пакет + тротуарная плитка · мебель · блок‑контейнер · навес
нтерактивная карта коттеджного посёлка. Наведите курсор на зоны для получения информации.
Почему «Вилла Крым» — не только про сценарий жизни у моря, но и про понятную, прозрачную инвестицию в недвижимость.
Дом, забор, парковка, участок и подключённые коммуникации
Стоимость 1 м² самого дома
Динамика спроса и цен по годам
Пример динамики стоимости дома за 6,5 млн ₽ при росте 15–20% в год
Всё необходимое для жизни — в 5–15 минутах: медицина, образование, финансы, спорт, досуг и повседневные сервисы.
Наведите и нажмите на адрес в списке — карта покажет объект в Яндекс.Картах.
Всё, что делает жизнь комфортной каждый день: интернет, дороги, свет, газ, вода и продуманная инфраструктура — сразу в базовой концепции посёлка.
В «Вилле Крым» вы остаетесь на связи — с миром, с работой, с близкими. нтернет работает стабильно и быстро: дети спокойно смотрят мультфильмы или проходят онлайн‑уроки, вы участвуете в рабочих видеоконференциях без задержек, а вечером вся семья смотрит любимый сериал в высоком качестве.
Никаких долгих загрузок — только быстрое, непрерывное соединение, как в центре мегаполиса, но без его шума, сумасшедшего ритма и стресса.
Асфальтированные дороги шириной 15 метров и освещение в посёлке. Дороги в посёлке широкие, ровные, покрытые качественным асфальтом по всей территории. Здесь нет ям, пыли летом и грязи после дождя.
Вы можете спокойно гулять с коляской, дети кататься на велосипедах, а у машин есть комфортное пространство для передвижения. Вечером улицы мягко освещаются светом, который не режет глаза, но делает каждую прогулку безопасной. Даже поздно ночью вы чувствуете себя уверенно: всё знакомо, всё продумано, всё под контролем.
«Вилла Крым» — закрытое пространство с охраняемым въездом и системой видеонаблюдения по всему периметру. Это не «зона повышенной безопасности», а гарант вашего спокойствия.
Вы знаете: дети могут гулять одни, машина стоит в безопасности, а посторонние люди не пройдут мимо КПП. Сотрудники охраны знают жителей по лицам, а гостей — по спискам. Это не контроль. Это забота.
Электроснабжение в «Вилле Крым» рассчитано на современную жизнь: здесь спокойно работают кондиционеры, насосы, кухонная техника, зарядка для электромобиля и мастерская в гараже.
Напряжение стабильно, перебои исключены — вы не зависите от графика нагрузок или «плановых отключений». Ваш дом получает столько энергии, сколько нужно — без ограничений, без тревог, без «вдруг отключат».
Мы определяем оптимальное расположение дома с учётом сторон света, ветровых нагрузок и особенностей рельефа. Планирование учитывает будущие сценарии жизни: места для террас, озеленения, зон отдыха и возможных пристроек. В результате вы получаете участок, который легко развивается и со временем становится ещё более комфортным и функциональным.
Продуманное решение для всех сценариев жизни — от первого шага к своему дому до максимального комфорта «под ключ».
от 4 877 453 ₽
дом · участок · забор · отсыпка щебнем (паркинг / вокруг дома)
Самый простой способ стать жителем и частью сообщества «Вилла Крым». Данная комплектация включает в себя базовый минимум и даёт возможность обустроить дом и участок всем необходимым на своё усмотрение.
от 5 520 900 ₽
базовый пакет + инженерные коммуникации (свет / вода / канализация) · финишная отделка в доме
Оптимальное решение для тех, кто ценит не только соотношение «цена–качество», но и своё время. Данное решение ускорит переезд и минимизирует затраты и силы на дополнительные работы.
от 6 477 900 ₽
комфортный пакет + тротуарная плитка · мебель · блок‑контейнер · навес
«Заходи и живи». Лучшее решение «под ключ», в котором вы получаете полностью готовый дом для круглогодичного проживания — с продуманным внешним и внутренним пространством.
от 8 522 182 ₽
дом · участок · забор · отсыпка щебнем (паркинг / вокруг дома)
Самый простой способ стать жителем и частью сообщества «Вилла Крым». Данная комплектация включает в себя базовый минимум и даёт возможность обустроить дом и участок всем необходимым на своё усмотрение.
от 11 899 082 ₽
базовый пакет + инженерные коммуникации (свет / вода / канализация) · финишная отделка в доме
Оптимальное решение для тех, кто ценит не только соотношение «цена–качество», но и своё время. Данное решение ускорит переезд и минимизирует затраты и силы на дополнительные работы.
от 12 933 582 ₽
комфортный пакет + тротуарная плитка · мебель · блок‑контейнер · навес
«Заходи и живи». Лучшее решение «под ключ», в котором вы получаете полностью готовый дом для круглогодичного проживания — с продуманным внешним и внутренним пространством.
При покупке дома в комплектации «Комфорт» и выше вы получаете готовое, продуманное решение, в которое уже входит:
Ваш дом уже готов к жизни: чистовая отделка выполнена с вниманием к деталям, полы уложены, стены выровнены, окна и двери установлены. Остаётся только расставить мебель — или даже не расставлять, если вы заказали комплектацию «под меблировку».
Никаких строительных бригад, пыли и бесконечных доделок — только ключи и первый день в вашем новом доме.
Каждый участок — от 6 соток — спроектирован как полноценное пространство для жизни: место для дома, сада, зоны отдыха и будущих проектов. Он уже огорожен, размежёван и готов к обустройству — без споров с соседями и бумажной волокиты.
Электричество и вода подведены и подключены до границы участка — с оформлением всех технических условий. Вам не нужно бегать по инстанциям, ждать согласований или платить за дополнительные работы.
Всё работает с первого дня: включаете свет, открываете кран — и пользуетесь, не думая о «подключениях».
Просторная парковочная зона у дома — с прочным щебневым покрытием, которое не превращается в грязь после дождя и не требует постоянного ремонта.
Машина стоит рядом, в безопасности, без поисков места и тревог.
Надёжный красивый забор и удобные широкие ворота установлены с первого дня. Всё изготовлено из современных, долговечных материалов, в едином стиле всего посёлка.
Вы получаете не просто ограждение, а приватное пространство, где можно чувствовать себя спокойно и уединённо.
От выбора и покупки дома до получения документов и ключей — мы берём на себя всё юридическое сопровождение сделки. Проверка чистоты прав, регистрация, оформление договора — всё без рисков и скрытых условий.
Вы просто говорите: «Да, я хочу этот дом», а мы делаем всё остальное.
Выберите свой новый сценарий жизни
Сценарий жизни — это реальная история того, как именно Вы будете жить в коттеджном поселке «Вилла Крым»: утро, прогулки, общение, заботы, радости и ритм дня — всё то, что помогает получать наслаждение от жизни каждый день!
Представьте: утро начинается не с будильника, а с тёплых лучей солнца, лёгкого бриза, колышущего шторы, аромата свежести, мягкого газона и утренней росы.
Кофе на кухне с панорамным видом на озеро, завтрак из натуральных продуктов: сыр из сыроварен, хлеб из местной пекарни, яйца и овощи от фермера. Дети уже во дворе — бегают босиком по траве с соседскими ребятами, смеются, как бывает только в детстве.
Через десять минут младший — в садике, старший — в школе. Оба в посёлке: тихое, безопасное пространство, мастерские, эксперименты, театр, музыка. Каждый ребёнок — личность, которую ждут, замечают и любят.
Не спеша — по аллее, мимо цветущих кустов, к озеру. Твоя йога. Ни звонков, ни напоминаний. Только ты, тело и тишина.
Обед в ресторане поселка. С мужем — он открыл здесь кофейню, работает в двух шагах от дома. Вы говорите о том, что видели: как сын нарисовал солнце, как в винограднике распустились листья. Время на смех и романтику.
После работы — не пробки, не метро. Руки детей в ладонях. Кино в парке под открытым небом. Медленно возвращаетесь домой — с чувством лёгкости и вдохновения.
Вечер на террасе. Вкусный ужин, тёплый свет фонарей, звёзды над головой. Дети засыпают, зная, что завтра будет так же легко и свободно.
Вы не «переехали на юг». Вы вернули себе право жить — без суеты, без спешки, без ощущения, что жизнь проходит мимо.
Разминка на свежем воздухе у озера — не в душном зале, а там, где уже собрались друзья и соседи. Йога, прогулки. Не потому что «надо», а потому что тело просит движения, а душа — общения.
В пекарне поселка, где вас уже знают. За соседним столиком — соседи, вчера гуляли к винограднику, сегодня обсуждаете поездку в Феодосию или на Генеральские пляжи.
Оздоровительный комплекс: массаж, процедуры, консультация врача — в пешей доступности. ли мастер-класс по живописи. ли прогулка по парку, где цветут миндаль и акация.
Экскурсия по Керчи: музей, старый город, кофе на набережной или дегустация вина. А может — просто книга на скамейке у сада камней? Вы решаете сами.
Ужин на террасе, кино под открытым небом с соседями или «вечер барбекю» в мангальной зоне. ногда — просто прогулка вдвоём, рука в руке, как в юности.
Медленная прогулка домой. Рука в руке. «Спокойной ночи» соседям. Тёплый свет в окне, чашка травяного чая. мысль: «Как же хорошо, что мы сюда приехали». За окном — тишина и звёзды.
Вы не «ушли на покой». Вы начали новую светлую главу. Вернулись к себе — к телу, душе, к любви, которая стала ярче. Здесь вы не думаете про возраст: у вас начинается вторая весна.
Утро — не просто время суток, а событие, которое задаёт настроение на весь день. Вы больше не просыпаетесь от шума улиц, ругани соседей, звуков ремонта. Утро начинается с тишины и мягкого солнечного света. За окном — яркие краски природы: зелёный газон, голубое небо. За завтраком — не спешка, а душевный разговор: сын рассказывает про игру с соседскими ребятами, дочь показывает рисунок, который здесь разместили в арт-пространстве поселка.
Вы выходите на улицу, где люди рады друг другу — никто не хмурится, не толкается. Соседи здороваются, улыбаются. Дети играют на площадке самостоятельно — потому что здесь безопасно. Вы идёте в свой новый офис в коммерческой зоне: наконец открыли свой бизнес. Клиенты живут рядом, город развивается. Работа перестала ассоциироваться со стрессом и «пожарами» — вы знаете, что всё получится.
Пока вы на работе, вся семья рядом. Сын после школы гоняет на велосипедах к озеру с друзьями. Дочь в творческой мастерской — лепит из глины, завтра принесёт первый пейзаж. Жена на занятии по флористике в арт-пространстве. После — дог-зона, где ваш лабрадор встречается с соседскими собаками на мягком газоне.
Обед в любимом кафе поселка — рядом ваша семья. За соседним столиком — пара из Санкт-Петербурга, переехавшая год назад; теперь ведут йога-сессии у озера. Обсуждаете, куда поедете на выходных: Бахчисарай, мыс Тарханкут, Розовое озеро, Генеральские пляжи. Здесь ценят не статус, а человека.
Вечер. Сын: «Пап, давай на квадроциклах!» — и вы всей семьёй выезжаете сквозь виноградники, ветер сдувает лёгкую усталость дня. Дочь тянет к конюшне: «Хочу на Ласточке!» — и вы медленно едете вдоль озера, пока солнце окрашивает воду в закатные цвета.
Дома вы с женой готовите ужин под романтическую музыку. На столе — не доставка и полуфабрикаты, а свежая рыба, помидоры с фермерской грядки, хлеб из пекарни поселка. На кухне — смех, музыка, лёгкость. Мысль: «Когда мы в последний раз так ужинали?»
Вечер по-домашнему: плед, попкорн, любимый сериал, дети заснули на ваших коленях. Вы понимаете — выбор правильный. Вы выбрали не просто коттеджный поселок, а место, которое сделало вас счастливыми.
Утро начинается не с будильника, а с солнца, которое льётся сквозь панорамное окно твоего home-офиса. Ты встаёшь, потому что в голове уже сложился код. Зарядка, пробежка, стретчинг. Завтрак в уютном кафе, где помнят твои предпочтения: апельсиновый фреш, омлет по-французски, круассан с моцареллой и двойной эспрессо.
После продуктивного созвона — во двор. Сосед разминается на корте пэддл-тенниса. Сет, игра, победа. Неподалёку — стритбольная площадка. Очередной созвон, порция кода, разминка — и долгожданный поход в арт-пространство: сегодня начинаются курсы режиссуры документального кино. Здесь ты не только работаешь — ты растешь.
Обед — не за ноутбуком в одиночку, а в ресторане у озера. За соседним столиком — диджей из Екатеринбурга, ведёт мастер-класс по электронной музыке в студии поселка. Обсуждаете ивенты, планы на бизнес, смеётесь над рабочими моментами. Чек статусов в CRM — рабочий день завершён, можно провести остаток дня с пользой для себя.
Погода ясная, тёплая — чем не повод для SUP-прогулки? ли собрать друзей, доехать до моря и сыграть в пляжный волейбол? Ты прагматичен и выбираешь успеть всё. Это не спешка — возможность заниматься любимым хобби без поездок на другой конец города.
Снова сообщество: кто-то устраивает винную дегустацию в винодельне, кто-то — кинопоказ под открытым небом, сегодня — open mic в амфитеатре. Ты слушаешь стэндап про переезд из Москвы и понимаешь — ты не один.
После выступлений — кто у костра с гитарой, кто на ночной прогулке к озеру. Ты медленно возвращаешься домой. Дома — мягкий свет, плед, травяной чай. За окном звёзды и тишина. Ты кладёшь телефон на зарядку и впервые за годы не проверяешь почту перед сном.
Ты живёшь в просторном доме с участком, где можно выстроить день и вернуть work-life balance. Вокруг — люди, которые понимают: удалёнка и переезд в коттеджный поселок это не побег, а инструмент. Жизнь — когда работаешь над тем, что любишь, среди тех, кто вдохновляет.
Вы больше не тратите весь май на поиск аренды, сравнение отзывов и переживания. Вы просто приезжаете в вашу летнюю резиденцию: дом чистый, участок ухожен, коммуникации в порядке, а соседи уже заждались и приготовили торжественный приём.
Дети бегут к пляжу, не разобрав чемоданы — друзья уже заждались. Те самые, с которыми провели лучшее лето в прошлом году и клялись писать зимой. Вы завариваете кофе на террасе, сосед из Москвы машет из-за забора: «А сегодня будет дегустация сыров и вина?» — «Ждали весь год!»
Начинается настоящее лето — то, что остаётся в памяти. Утро с книгой в тени виноградника. Спонтанный сет пэддл-тенниса с соседом, барбекю и разговор до полуночи. SUP по озеру, пока дети на пляже, а жена на мастер-классе рисует акварелью закат.
Когда август подходит к концу, вы не спешите собирать чемоданы. Фотографируете закат над озером, записываете номер соседа: «Обязательно приезжайте!» — и думаете: «Как же мы раньше жили без этого места?»
Вы не «арендуете отдых». Вы возвращаетесь домой — пусть на два месяца. Здесь дети нашли друзей, которых ждут весь год. Здесь вы впервые забыли про рутину и стресс и не чувствуете в этом вины.
«Вилла Крым» — это не просто дом на лето. Это и есть лето. Настоящее, тёплое, полное жизни. оно ждёт вас каждый год.
Планировка проекта будет добавлена.
До 01 декабря 2026 года
До 01 декабря 2026 года все, кто приобретут дом в коттеджном посёлке «Вилла Крым», модульный дом у компании «MODULDOM ЮГ» или каменный дом у компании «Стройград», получают шанс выиграть автомобиль. В акции также участвуют те, кто рекомендует наши проекты знакомым и друзьям: если по вашей рекомендации кто‑то купит дом, вы также получите шанс выиграть автомобиль. Подробные условия акции — у менеджеров компании. Звоните, расскажем все подробности!
До 01 мая 2026 года
10 квадратных метров дома в подарок! Успейте купить дом от компании MODULDOM ЮГ и получите стильную и продуманную террасу в подарок. Подробные условия акции — у менеджеров компании. Свяжитесь с нами любым удобным способом, и мы с радостью вас проконсультируем.
До 01 мая 2026 года
Спешим обрадовать вас новой акцией! Только до 01 мая 2026 года при покупке модульного дома MODULDOM ЮГ вы получаете хозблок в подарок. Практично, удобно и, конечно же, стильно. Условия и подробности акции — у наших менеджеров, которые проконсультируют вас любым удобным способом. Звоните, пишите — мы ждём вас!
До 01 мая 2026 года
Мы гордимся многодетными семьями и делаем всё, чтобы вы и ваши близкие наслаждались домашним уютом. До 01 мая 2026 года мы дарим 7 % скидку на покупку дома от компании MODULDOM ЮГ. Наши менеджеры уже ждут вас на консультацию. Звоните, пишите, приезжайте!
Бессрочная акция
Мы понимаем, как сложно получить актуальную информацию об ипотечном рынке. Военная, IT, семейная ипотека — у каждой программы есть особенности и нюансы. Наша команда постоянно обновляет данные по ипотечному кредитованию и с радостью делится ими с вами. Звоните, приезжайте, пишите — мы поможем подобрать оптимальное решение.
Бессрочная акция
Вы — герои. Мы ценим вас и гордимся вами, поэтому хотим, чтобы покупка жилья была для вас проще и комфортнее. Мы подготовили специальные условия на приобретение домов в коттеджном посёлке «Вилла Крым», а также домов от компаний «Стройград» и MODULDOM ЮГ для участников СВО и членов их семей. Подробности об условиях расскажут наши менеджеры. Ждём вас!
Видеоотчёты о ходе строительства и мероприятиях КП «Вилла Крым».
«Вилла Крым» — это не просто коттеджный поселок, а центр притяжения.
Достопримечательности и знаковые места в городе и рядом
Нажмите на место в списке — построится маршрут от КП «Вилла Крым»
Реальные люди, реальные дома, реальная новая жизнь в Крыму
Первый шаг — консультация. Расскажем всё, покажем дома, рассчитаем бюджет.
Офис продаж и выставочный дом «Вилла Крым»
г. Керчь, пр-д Лазурного берега, 20
Коттеджный поселок
г. Керчь, пр-д Лазурного берега, 2
График: ЕЖЕДНЕВНО 08:00 – 17:00
Офис продаж, выставочный дом и завод
г. Керчь, ул. Льва Толстого, 101
График: ЕЖЕДНЕВНО 08:00 – 17:00
Офис продаж и выставочный дом
г. Симферополь, Евпаторийская ул., 125
возле парковки ТЦ МЕТРО
График: ЕЖЕДНЕВНО 08:00 – 19:00
Офис продаж
г. Керчь, ул. Льва Толстого, 101
График: Пн.–Пт. 08:30 – 18:00, Сб. 09:00 – 17:00, Вс. 09:00 – 17:00
Нажмите на адрес в карточке — на карте откроется локация
Мы используем cookies для улучшения работы сайта. Оставаясь на нашем сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.